Un método eficaz para conflictos que el proceso judicial no resuelve con rapidez.
Los conflictos derivados de la construcción, la división patrimonial o la partición hereditaria no suelen desbloquearse por una cuestión puramente normativa, sino por la valoración técnica, la prueba y la atribución de bienes.
El arbitraje permite resolver estos conflictos con un criterio único, especializado y motivado, mediante un laudo que tiene la misma eficacia que una sentencia firme (art. 517.2.2 LEC).
En la mayoría de conflictos patrimoniales y de obra, la dimensión técnica es determinante. El procedimiento arbitral integra:
✔ análisis técnico del conflicto (obra, bienes, valoraciones, vicios)
✔ análisis jurídico (contratos, sucesiones, patrimonios, obligaciones)
✔ análisis probatorio (documentación, informes, dictámenes y periciales)
Esto evita externalizar la dimensión técnica y reduce tanto el tiempo como el coste del procedimiento, aumentando la claridad decisoria y la eficacia del laudo.
Los conflictos derivados de la construcción, la división patrimonial o la partición hereditaria no suelen desbloquearse por una cuestión puramente normativa, sino por la valoración técnica, la prueba y la atribución de bienes.
Los conflictos derivados de la construcción, la división patrimonial o la partición hereditaria rara vez se bloquean por falta de norma, sino por cuestiones como:
✔ valoración de bienes
✔ mediciones y certificaciones
✔ vicios constructivos
✔ formación de lotes
✔ atribuciones y compensaciones
✔ discrepancias técnicas
✔ inventarios
✔ exceso de adjudicación
El arbitraje permite resolver estas controversias con un criterio único y especializado, sin necesidad de acudir a un proceso judicial largo y costoso.
El arbitraje permite resolver estos conflictos con un criterio único, especializado y motivado, mediante un laudo que tiene la misma eficacia que una sentencia firme (art. 517.2.2 LEC).
Controversias en Construcción y Reformas
✔ discrepancias en mediciones y certificaciones
✔ liquidaciones de obra
✔ reclamaciones de cantidad
✔ vicios y defectos constructivos
✔ ampliaciones y modificados
✔discrepancias en dirección facultativa
✔ incumplimiento de plazos o calidades
Controversias en división de patrimonios y Herencias
✔ inventario y valoración de bienes
✔ formación de lotes y adjudicación
✔atribuciones y compensaciones
✔bienes indivisibles
✔usufructos y derechos reales
✔ bloqueo entre coherederos
✔ excesos de adjudicación
Controversias en la división de cosa común
✔ adjudicación de bien indivisible
✔ venta y reparto del precio
✔ determinación de valor y destino del bien
El procedimiento se desarrolla por defecto a distancia, lo que garantiza:
✔ neutralidad territorial
✔ confidencialidad
✔ menor tensión emocional (especialmente en herencias)
✔ acceso desde cualquier punto de España
✔ reducción de tiempos y desplazamientos
✔ menor coste global
La distancia elimina el sesgo y preserva la imparcialidad.
El procedimiento integra simultáneamente el análisis técnico del conflicto (obra, bienes, mediciones, valoraciones, vicios), del jurídico del título y de la relación obligacional o sucesoria y del material probatorio documental y pericial
Esta combinación permite evitar la externalización de la dimensión técnica y reduce tanto el tiempo como el coste del procedimiento
Pasos:
1.- Solicitud y aceptación
2.- Orden de procedimiento
3.- Práctica de prueba
4.- Audiencia (si procede)
5.- Laudo motivado
Ejecución:
El laudo arbitral tiene la misma eficacia que una sentencia firme (art. 517.2.2 LEC).
Duración orientativa:
60–120 días
La experiencia profesional acumulada a lo largo de los últimos 25 años en el ámbito técnico (arquitecto técnico) y jurídico (Abogado) nos permiten resolver controversias complejas en materia de construcción, división patrimonial y partición hereditaria mediante resoluciones motivadas, claras y ejecutables.
1. Experiencia técnica en obra y construcción
✔dirección de ejecución en obra nueva y reformas
✔control de mediciones, certificaciones y unidades de obra
✔identificación de vicios y defectos constructivos
✔análisis de documentación técnica y facultativa
✔valoración de elementos constructivos y materiales
✔coordinación con agentes intervinientes en la edificación
Esta dimensión permite comprender el conflicto desde la realidad material y económica de la obra, más allá de la norma.
2. Experiencia jurídica en sucesiones y división patrimonial
✔ partición de herencias y formación de lotes
✔valoración de bienes indivisibles y atribuciones
✔compensaciones y excesos de adjudicación
✔división de la cosa común (proindiviso)
✔contratos de obra y obligaciones recíprocas
✔derechos reales sobre inmuebles y patrimonios familiares
Esta experiencia resulta esencial para resolver conflictos que no dependen únicamente del título jurídico, sino del reparto y atribución de bienes concretos.
3. Experiencia probatoria y pericial
✔elaboración de informes y dictámenes técnicos
✔intervención en informes judiciales y privados
✔análisis de prueba documental y pericial
✔revisión de dictámenes contradictorios
✔determinación de consistencia probatoria
Esta dimensión permite valorar adecuadamente la prueba y sustentar el laudo en hechos acreditados.
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